วันอาทิตย์ที่ 1 ธันวาคม พ.ศ. 2562

สุดยอด++เมนูอาหารเย็นไทยๆ แคลอรี่ต่ำ ไม่เกิน 200 Kcal เหมาะสำหรับคนลดน้ำหนัก แชร์เลย


การจะหาอาหารเย็นแคลอรี่ต่ำๆ ทานหลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องยาก เพราะขากลับบ้าน เดินผ่านตลาด ของกินข้างทาง มีแต่ไก่ทอด แกงกะทิ และอีกหลายเมนูที่อร่อยเข้มข้น แต่อ้วนสุดๆ เรามาดูกันดีกว่าว่าอาหารอร่อยง่ายสบายท้อง พร้อมแคลอรี่ต่ำสุดๆ มีอะไรน่าทานบ้าง

10 เมนูอาหารเย็นไทยๆ แคลอรี่ต่ำ ไม่เกิน 200 Kcal




1. ก๋วยเตี๋ยวหมูสับน้ำใส 200 กรัม 140 Kcal

เลือกน้ำใสๆ หมูสับแบบไม่ติดมัน หรือติดมันให้น้อยที่สุด ประโคมผักเยอะๆ ปรุงรสให้น้อยเข้าไว้ และเส้นให้น้อยกว่าผักครึ่งหนึ่ง หรือจะเกาเหลาก็โอเค ให้เต็มที่ไปเลย 200 กรัม ยังไม่ถึง 150 Kcal เลยคิดดู อย่าลืมบอกพี่คนขายว่าไม่ต้องราดกระเทียมเจียวด้วยนะ






2. แกงส้มผักรวมกับปลา 200 กรัม 100 Kcal + ข้าวกล้อง 80 Kcal = 180 Kcal

ใครที่คิดว่าก๋วยเตี๋ยวยังไม่อยู่ท้อง มาที่ข้าวกับแกงส้มได้เลย คุณพระ! แกงส้มผักรวมสุดแซ่บ กับปลาอร่อยๆ รวมกันยังไม่ถึง 200 Kcal รับรองว่าอิ่ม อร่อย รสชาติจัดจ้านแบบไทยแน่นอน แต่ถ้าจะให้ดี ทำแกงส้มด้วยตัวเองไปเลย จะควบคุมปริมาณเครื่องปรุงที่ใส่ลงไปในแกงได้ดีกว่านะ






3. แกงจืดผักกาดขาวเต้าหู้ไข่หมูสับ 200 กรัม 110 Kcal + ข้าวกล้อง 80 Kcal = 190 Kcal

คนที่ไม่ทานเผ็ด มาเมนูอร่อยง่ายสบายท้องง่ายๆ กับแกงจืดเต้าหู้ไข่หมูสับได้เลย ยิ่งใส่สาหร่ายลงไปด้วยนิดนึงยิ่งอูมามิ แต่ถ้าจะให้เราแนะนำ ไม่ต้องใส่วุ้นเส้นจะดีกว่าค่ะ เพราะถ้าใส่วุ้นเส้นด้วย นอกจากจะอืดเต็มชามแล้ว ยังเพิ่มปริมาณแคลอรี่ให้สูงขึ้นไปอีก เผลอๆ จะเกิน 200 Kcal เอาน่ะ





4. โจ๊กหมู/ข้าวต้มหมู 200 กรัม 160 Kcal

โจ๊กหรือข้าวต้ม ไม่จำเป็นต้องทานเป็นมื้อเช้าอย่างเดียวเสมอไป จะทานตอนเย็นก็อร่อยง่ายสบายท้องเช่นกัน แต่ถ้าจะทานเป็นตอนเย็น ลองไม่ใส่ไข่ดูก็จะดีกว่านะคะ เพราะถ้าพิเศษใส่ไข่ด้วย แคลอรี่พุ่งแน่ๆ บวกเพิ่มไปเลยอีก 75 Kcal ถ้าต้มโจ๊กทานเอง จะแอบซอยกะหล่ำปลี ต้นหอมผักชี แครอท บร็อคโคลี่ หรือผักที่ชอบลงไปด้วยก็ได้นะคะ






5. ยำวุ้นเส้นหมูสับ 200 กรัม 120 Kcal

อาหารยอดนิยมของสาวๆ เพราะยำเป็นอาหารรสจัด แก้เลี่ยน และวุ้นเส้นอมน้ำยำได้ดี แต่อย่าใส่วุ้นเส้นเยอะล่ะ เพราะนอกจากจะอืดเต็มจานง่ายแล้ว วุ้นเส้น 100 กรัม ให้แคลอรี่ 337 Kcal เชียวนะ เพราะฉะนั้นใส่น้อยๆ แค่ 10-30 กรัม หรือราว -30-90 Kcal จะดีกว่าค่ะ



6. ไข่ตุ๋น 1 ฟอง 75 Kcal + ข้าวกล้อง 80 Kcal = 155 Kcal

ใครที่ไม่ค่อยอยากทานอะไรที่ย่อยยาก ลองเมนูไข่ตุ๋นดูสิคะ อร่อย และทำง่ายมากๆ แถมยังเหลือปริมาณแคลอรี่ให้เพิ่มท็อปปิ้งลงบนไข่ตุ๋นได้อีกนิดหน่อย ไม่ว่าจะเป็นหมูสับ ปูอัด เนื้อปลานิดหน่อย เห็ดหอม หรือจะแปะก๊วยเหมือนอย่างที่เราเห็นในไข่ตุ๋นญี่ปุ่นก็น่าทานนะ






7. น้ำพริกผักสด 1 เซ็ตเล็ก 55 Kcal + ไข่ต้มครึ่งฟอง 38 Kcal + ข้าวกล้อง 80 = 173 Kcal

เต็มเซ็ตกันไปเลยสำหรับมื้อนี้ น้ำพริก ผักสด ไข่ต้ม และข้าว ไม่อิ่มก็ให้มันรู้ไป นอกจากรสแซ่บดั่งใจไทยแท้แล้ว ยังครบ 5 หมู่อีกด้วย สามารถเลือกน้ำพริกได้ตามต้องการ แต่ถ้าให้เราแนะนำก็เลี่ยงน้ำมันที่มันย่องๆ ออกไปหน่อยนะ อย่างน้ำพริกมะขาม น้ำพริกลงเรือ น้ำพริกอ่อง พวกนี้อาจจะเก็บไว้ทานมื้ออื่นดีกว่า






8. ปลานึ่งมะนาว/ปลาเผาตัวเล็ก 155 Kcal

ใครไม่อยากทานแป้ง ขอให้แวะมาทานเนื้อปลาแทน ได้โปรตีนที่ดีต่อสุขภาพ และรสชาติแซ่บๆ ของมะนาวก็จัดจ้านสดชื่นดีอย่าบอกใคร แต่อย่าเผลอปรุงรสจัดจนเกินไปนะ ระวังจู๊ดๆ ทานกับผักสดก็ดีต่อสุขภาพอย่าบอกใครเลยเชียว




9. ผัดถั่วงอกกับเต้าหู้ 200 กรัม 155 Kcal

จริงๆ อาหารประเภทไม่ค่อยอยากแนะนำเท่าไร เพราะอาจเลี่ยงปริมาณน้ำมันที่ใช้ไม่ได้ แต่หากคุณเป็นคนทำอาหารทานเอง ใช้น้ำมันมะกอกผัดแบบเร็วๆ ก็พอได้อยู่นะ ยิ่งได้โปรตีนดีๆ จากถั่วงอกด้วยยิ่งดีใหญ่ ใครยังไม่อิ่มอนุญาตให้ทานข้าวเพิ่มได้ 2 ช้อนโต๊ะพูนๆ โอเคป่ะ?






10. ปอเปี๊ยะสด 1 ชิ้น 175 Kcal

จะบอกว่าเป็นอาหารไทยก็ไม่เชิง เพราะจริงๆ แล้วต้นตำรับมาจากประเทศเวียดนาม แต่เดี๋ยวนี้ปอเปี๊ยะได้รับการปรับปรุงสูตรจนมีสารพัดไส้ และน้ำจิ้มให้เลือกมากมาย ถ้าอยากทานแบบสุขภาพดี ก็ลองเปลี่ยนไส้เป็นไส้ผัก ไส้เห็ด ไส้หมูสับ กุ้ง และเปลี่ยนน้ำจิ้มหวานๆ ที่ราดบนปอเปี๊ยะ เป็นน้ำสลัดไขมันต่ำ หรือน้ำสลัดซีฟู้ดเพิ่มความแซ่บได้เหมือนกันค่ะ

ได้ไอเดียดีๆ แล้ว พรุ่งนี้อย่าลืมเตรียมเมนูเด็ดๆ รอไว้ได้เลย แล้วอย่าลืมไปออกกำลังกายด้วยล่ะ จะได้น้ำหนักลดอย่างที่ตั้งใจไว้จริงๆ จำเอาไว้ว่าควบคุมอาหาร ออกกำลังกาย และพักผ่อนให้เพียงพอ เป็นกุญแจของการมีสุขภาพดีนะคะ

ขอขอบคุณ

ข้อมูล :ข้อมูลปริมาณแคลอรี่อาหารจาก กระทรวงสาธารณสุข

ภาพ :iStock

วันอังคารที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ไอเดีย การสร้างห้องทำงานเล็กๆ แต่เป็นส่วนตัว ดูเรียบๆ สบายตา

ไอเดียสร้าง Home office เรียบๆ สบายตา
ห้องทำงานเล็กๆ แต่เป็นส่วนตัว ตกแต่งเรียบง่าย สบายตา สดชื่น น่าอยู่เป็นที่สุด










ที่มา kanga room systems

รับสร้างบ้านห้วยขวาง ต่อเติมบ้าน แบบบ้านฟรี

WKhomebuilder รับสร้างบ้านห้วยขวาง

ออกแบบเขียนแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D(3มิติทุกมุมมอง) รับเหมาต่อเติมบ้าน ตกแต่งภายใน ครบวงจร
สร้างบ้านสวย สร้างบ้านด้วยวัสดุคุณภาพ สร้างบ้านตามมาตรฐานกรมโยธา ออกแบบสร้างบ้านตามงบประมาณของท่าน รับประกันความพึงพอใจ ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ทาวน์เฮาส์ อาคารพานิชย์ เรายินดีรับสร้างบ้านของท่าน บริการทั่วประเทศ
สร้างบ้านในฝันของท่าน ไว้ใจ WKhomebuilder
บริการของเรา
- ออกแบบเขียนแบบแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D (3มิติทุกมุมมอง)
- บริการเขียนแบบและดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง
- ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
- สร้างบ้านคุณภาพ ด้วยวัสดุคุณภาพ SCG โดยช่างที่มีประสบการณ์
- ปรับเปลี่ยนวัสดุประตูหน้า-ต่าง งานกระเบื้อง งานสุขภัณฑ์ได้ตามความต้องการ
- กำหนดราคาวัสดุชัดเจน ทุกหมวดหมู่ของงานก่อสร้าง ราคาไม่บานปลาย
- ระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน
- เซ็นต์รับรองโครงสร้างของบ้าน โดยวิศวกร ที่มีประสบการณ์
- สร้างบ้านตามแบบมาตฐานของกรมโยธา
- รับประกันผลงานหลังการก่อสร้างและบริการเพิ่มเติม
- บริการอื่นๆ งานรื้อทุบอาคาร  งานต่อเติมบ้าน งานซ่อมแซมอาคาร ฯลฯ
- ยินดีให้คำปรึกษา แก้ปัญหาที่เกี่ยวกับบ้าน

ทำไมจึงเลือกสร้างบ้านกับเรา
ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอนเพราะเราเชื่อเสมอว่า "การสร้างบ้านในฝัน" เพื่อส่งมอบบ้านที่ดีที่สุด เป็นสิ่งที่มีคุณค่าสำหรับลูกค้า เราภูมิใจที่ได้รับใช้ท่าน และขอขอบคุณ ที่ให้ความไว้วางใจ จึงทำให้เราต้องใส่ใจในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน ออกแบบและเขียนแบบบ้าน ข้อตกลงในสัญญาที่เป็นธรรมไม่เอาเปรียบลูกค้า การบริหารโครงการ ให้อยู่ในงปประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ รวมไปถึงขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ ที่ซื่อตรงเเละชัดเจน เราใส่ใจให้ความสำคัญการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพในทุกตารางเมตร จึงมั่นใจได้ว่าท่านได้บ้านในฝัน อย่างแน่นอน


แนะนำ7ขั้นตอน การวางแผนยื่นกู้ธนาคารสำหรับสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่แล้วต้องการก่อสร้างบ้านในฝันบนที่ดินของท่าน ถ้าท่านมีเงินสดเพียงพอสำหรับสร้างบ้านท่านเพียงจัดหาสถาปนิกออกแบบบ้านเลือกแบบบ้านฟรีหรือใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านให้ท่านแต่ถ้าท่านไม่มีเงินสดไม่เพียงพอและต้องยื่นกู้ธนาคารขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ท่านควรวางแผนเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้เพื่อให้ท่านได้รับการอนุมัติสินเชื่อตรงใจท่าน รวมถึงไม่มีอุปสรรคด้านสภาพคล่องระหว่างก่อสร้างท่านควรวางแผนดังต่อไปนี้

1.เตรียมตัวยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านท่านควรเตรียมตัวคล้ายกับการยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ นอกจากนั้นควรมีเงินสำรองในธนาคารมีเงินเก็บพอสมควร
การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้น โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ ที่สำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาที่ดินที่ไม่ติดภาระกับสถาบันทางการเงินเป็นอันดับแรก แต่ถ้าที่ดินของท่านติดภาระเช่นจำนองไว้กับสถาบันทางการเงินก่อนอยู่แล้ว ไม่ได้หมายความว่าจะนำไปยื่นกู้ไม่ได้ เพียงแต่ธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาและขั้นตอนอีกต่อไป และถ้าโฉนดที่ดินมีมูลค่าสูงมากกว่าค่าก่อสร้างบ้านมากถือเป็นหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นที่น่าสนใจของธนาคาร สำหรับท่านที่มีเงินสำรองไม่มากอย่าพึ่งหมดหวังในการกู้ เพราะธนาคารแต่ละแห่งจะมีเงื่อนไขปีกย่อยอีก ท่านสามารถพูดคุยเจอกับกับธนาคารในรายละเอียดได้



2.ตั้งงบประมาณการปลูกสร้างบ้าน ท่านย่อมทราบว่าบ้านของท่าน ควรจะมีกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ จอดรถได้กี่คัน ขนาดของห้องถุงนั่งเล่นกล้องกว้างและอื่นๆ ท่านนำความต้องการนี้ไปหาข้อมูลเพื่อประมาณราคาก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะปรึกษากับสถาปนิกเพื่อให้ออกแบบและประมาณราคาก่อสร้างบ้าน หาแบบบ้านฟรีที่ตรงความต้องการ ซึ่งจะมีประมาณการก่อสร้างมาด้วย หรือหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบบ้านตรงใจท่าน พร้อมราคาที่เหมาะสม ซึ่งหลายๆบริษัทท่านสามารถขอปรับแบบบ้านได้บ้างหรือท่านอาจจะซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมรายการประมาณค่าก่อสร้างได้เช่นกัน
ในขั้นตอนนี้ปัญหาที่พบบ่อยคือประมาณราคาก่อสร้างถูกกว่าค่าก่อสร้างจริง เช่น แบบบ้านฟรีที่ท่านเลือกจะมีประมาณค่าก่อสร้างมาให้แต่เมื่อท่านให้ผู้รับเหมาก่อสร้างประมาณราคาก่อสร้างจริงกลับมีราคาที่สูงกว่ามาก ทั้งนี้เพราะประมาณค่าก่อสร้างที่แสดงในแบบบ้านฟรีอาจจะมีราคาเมื่อหลายปีก่อน สถานที่ก่อสร้างท่านอาจจะอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาขนส่งสูงหรืออาจจะใช้วัสดุตกแต่งที่มีราคาสูงกว่าแบบฟรีทั่วไป เป็นต้น


3.เลือกธนาคารที่สนใจขอรับคำปรึกษาและพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น ธนาคารแต่ละแห่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ท่านควรศึกษาเงื่อนไขต่างๆด้วยตัวท่านเอง ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย
ค่าธรรมเนียมต่างๆ วงเงินที่จะได้รับสินเชื่อ มูลค่าทรัพย์สิน(ที่ดินและบ้านที่จะสร้าง) ที่ธนาคารจะประเมินให้ท่าน และสิ่งที่สำคัญอีกประการคือการจ่ายวงเงินสินเชื่อ โดยจะจ่ายเป็นงวดๆแต่ละงวดธนาคารจะจ่ายเมื่องานก่อสร้างในส่วนใดเสร็จบ้าง และจ่ายในจำนวนเท่าใดเรียกง่ายๆว่า เกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ก็ได้ ท่านควรคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขตรงกับใจของท่าน สัก3ธนาคารและนำเอกสารต่างๆ รวมถึงสำเนาโฉนดที่ดิน ร่างแบบบ้านและประมาณค่าก่อสร้าง เข้าปรึกษาธนาคารที่ท่านคาดหวังไว้เพื่อพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น พร้อมรวบรวมข้อมูลเงื่อนไขต่างๆของธนาคารเก็บกลับมาเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับท่านมากที่สุด


4.เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา นอกจากแบบบ้านที่ตรงใจและราคาก่อสร้างที่ลงตัวแล้วท่าน ควรจะพิจารณาบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาที่จะทำสัญญา โดยมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดงานที่สอดคล้องกับธนาคารมากที่สุด เพื่อป้องกันสภาพคล่องระหว่างสร้างบ้าน เช่น ธนาคารบางแห่งมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ งวดแรกเมื่อบ้านตอกเสาเข็มทำพื้นชั้นล่างเสร็จ แต่บริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาเก็บเงินมัดจำเมื่อทำสัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน 5% และงวดที่1 เก็บเมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ 10% รวมเป็น 15% ซึ่งท่านต้องสำรองเงินล่วงหน้า 15% ก่อนที่ธนาคารจะจ่ายเงินงวดแรกให้ท่านเป็นต้น เว้นแต่ท่านมีเงินสดสำรองมากพออาจจะไม่ต้องคำนึงถึงเรื่องเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ก็ได้ ธนาคารหลายแห่งมักจะขอสำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างด้วย ดังนั้นท่านต้องเลือกทำสัญญาว่าจ้างหรือเอกสารวางเงินมัดจำกับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา ขั้นตอนนี้ถ้าเป็นไปได้ควรเจรจาให้วางเงินมัดจำในวันทำสัญญาหรือวางมัดจำให้น้อยที่สุด เพื่อป้องกันความเสี่ยงในกรณีที่ท่านกู้ไม่ผ่าน เพราะท่านอาจจะไม่ได้รับเงินส่วนนี้คืนเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดทำแบบก่อสร้างให้ท่าน เพื่อนำไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้างก่อนที่จะนำไปยื่นธนาคาร


5.เลือกธนาคารที่ใช่กับท่าน เมื่อท่านได้จัดเตรียมเอกสารต่างๆเรียบร้อยแล้ว ควรนำไปยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านประมาณ3ธนาคาร โดยคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขสอดคล้องกับความต้องการของท่านมากที่สุด ตามที่กล่าวไว้ในข้อ3และข้อ4ข้างต้น ธนาคารหลายแห่งจะเก็บค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ของท่าน ธนาคารแต่ละแห่งจะพิจารณามูลค่าหลักทรัพย์ให้ท่านแตกต่างกันไปทั้งมูลค่าที่ดินและมูลค่าบ้านที่จะก่อสร้าง


6.ตรวจสอบงานในระหว่างก่อสร้างให้สอดคล้องกับเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ เมื่อเริ่มงานก่อสร้างบ้าน จนกระทั่งจะเบิกงวดกับธนาคาร ท่านควรเข้าไปตรวจสอบความคืบหน้าของงานด้วยตนเองให้ถูกต้องสมบูรณ์ตามเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ธนาคารแต่ละแห่งจะมีระยะเวลาจ่ายงวดที่แตกต่างกัน เช่น เมื่อท่านแจ้งธนาคารว่าต้องการเบิกงวดเงินกู้ ดังนั้นระยะเวลาตั้งแต่แจ้งเบิกจนถึงวันที่ธนาคารโอนเงินให้ท่านอาจใช้เวลาถึง 15วัน เป็นต้น
ถ้างวดงานของบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาตรงกับธนาคารพอดี ท่านอาจจะต้องสำรองเงินส่วนหนึ่งเพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง หรือเจรจากับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาเป็นกรณีได้เช่นกัน


7.เมื่อบ้านในฝันท่านเสร็จแล้วขอทะเบียนบ้านและติดมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย ในงวดสุดท้ายของการเบิกเงินกับธนาคาร ท่านควรขอทะเบียนบ้านขอติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย เพื่อนำเอกสารไปยื่นธนาคารว่าบ้านท่านเสร็จสมบูรณ์จริง นอกจากวงเงินสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านแล้วท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการตกแต่งได้ในเวลาเดียวกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละท่าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามเบอร์/ไลน์ ด้านบนนะครับ

บริษัทรับสร้างบ้านห้วยขวาง รับเหมาต่อเติมบ้าน ครบวงจร
รับสร้างบ้านวังทองหลาง
รับสร้างบ้านดินแดง
รับสร้างบ้านห้วยขวาง
รับสร้างบ้านดุสิต
รับสร้างบ้านป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับสร้างบ้านสัมพันธวงศ์
รับสร้างบ้านพญาไท
รับสร้างบ้านราชเทวี
รับสร้างบ้านพระนคร
รับสร้างบ้านกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

รับสร้างบ้านประเวศ ต่อเติมบ้าน แบบบ้านฟรี

WKhomebuilder รับสร้างบ้านประเวศ

ออกแบบเขียนแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D(3มิติทุกมุมมอง) รับเหมาต่อเติมบ้าน ตกแต่งภายใน ครบวงจร
สร้างบ้านสวย สร้างบ้านด้วยวัสดุคุณภาพ สร้างบ้านตามมาตรฐานกรมโยธา ออกแบบสร้างบ้านตามงบประมาณของท่าน รับประกันความพึงพอใจ ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ทาวน์เฮาส์ อาคารพานิชย์ เรายินดีรับสร้างบ้านของท่าน บริการทั่วประเทศ
สร้างบ้านในฝันของท่าน ไว้ใจ WKhomebuilder
บริการของเรา
- ออกแบบเขียนแบบแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D (3มิติทุกมุมมอง)
- บริการเขียนแบบและดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง
- ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
- สร้างบ้านคุณภาพ ด้วยวัสดุคุณภาพ SCG โดยช่างที่มีประสบการณ์
- ปรับเปลี่ยนวัสดุประตูหน้า-ต่าง งานกระเบื้อง งานสุขภัณฑ์ได้ตามความต้องการ
- กำหนดราคาวัสดุชัดเจน ทุกหมวดหมู่ของงานก่อสร้าง ราคาไม่บานปลาย
- ระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน
- เซ็นต์รับรองโครงสร้างของบ้าน โดยวิศวกร ที่มีประสบการณ์
- สร้างบ้านตามแบบมาตฐานของกรมโยธา
- รับประกันผลงานหลังการก่อสร้างและบริการเพิ่มเติม
- บริการอื่นๆ งานรื้อทุบอาคาร  งานต่อเติมบ้าน งานซ่อมแซมอาคาร ฯลฯ
- ยินดีให้คำปรึกษา แก้ปัญหาที่เกี่ยวกับบ้าน

ทำไมจึงเลือกสร้างบ้านกับเรา
ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอนเพราะเราเชื่อเสมอว่า "การสร้างบ้านในฝัน" เพื่อส่งมอบบ้านที่ดีที่สุด เป็นสิ่งที่มีคุณค่าสำหรับลูกค้า เราภูมิใจที่ได้รับใช้ท่าน และขอขอบคุณ ที่ให้ความไว้วางใจ จึงทำให้เราต้องใส่ใจในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน ออกแบบและเขียนแบบบ้าน ข้อตกลงในสัญญาที่เป็นธรรมไม่เอาเปรียบลูกค้า การบริหารโครงการ ให้อยู่ในงปประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ รวมไปถึงขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ ที่ซื่อตรงเเละชัดเจน เราใส่ใจให้ความสำคัญการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพในทุกตารางเมตร จึงมั่นใจได้ว่าท่านได้บ้านในฝัน อย่างแน่นอน


แนะนำ7ขั้นตอน การวางแผนยื่นกู้ธนาคารสำหรับสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่แล้วต้องการก่อสร้างบ้านในฝันบนที่ดินของท่าน ถ้าท่านมีเงินสดเพียงพอสำหรับสร้างบ้านท่านเพียงจัดหาสถาปนิกออกแบบบ้านเลือกแบบบ้านฟรีหรือใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านให้ท่านแต่ถ้าท่านไม่มีเงินสดไม่เพียงพอและต้องยื่นกู้ธนาคารขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ท่านควรวางแผนเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้เพื่อให้ท่านได้รับการอนุมัติสินเชื่อตรงใจท่าน รวมถึงไม่มีอุปสรรคด้านสภาพคล่องระหว่างก่อสร้างท่านควรวางแผนดังต่อไปนี้

1.เตรียมตัวยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านท่านควรเตรียมตัวคล้ายกับการยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ นอกจากนั้นควรมีเงินสำรองในธนาคารมีเงินเก็บพอสมควร
การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้น โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ ที่สำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาที่ดินที่ไม่ติดภาระกับสถาบันทางการเงินเป็นอันดับแรก แต่ถ้าที่ดินของท่านติดภาระเช่นจำนองไว้กับสถาบันทางการเงินก่อนอยู่แล้ว ไม่ได้หมายความว่าจะนำไปยื่นกู้ไม่ได้ เพียงแต่ธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาและขั้นตอนอีกต่อไป และถ้าโฉนดที่ดินมีมูลค่าสูงมากกว่าค่าก่อสร้างบ้านมากถือเป็นหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นที่น่าสนใจของธนาคาร สำหรับท่านที่มีเงินสำรองไม่มากอย่าพึ่งหมดหวังในการกู้ เพราะธนาคารแต่ละแห่งจะมีเงื่อนไขปีกย่อยอีก ท่านสามารถพูดคุยเจอกับกับธนาคารในรายละเอียดได้



2.ตั้งงบประมาณการปลูกสร้างบ้าน ท่านย่อมทราบว่าบ้านของท่าน ควรจะมีกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ จอดรถได้กี่คัน ขนาดของห้องถุงนั่งเล่นกล้องกว้างและอื่นๆ ท่านนำความต้องการนี้ไปหาข้อมูลเพื่อประมาณราคาก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะปรึกษากับสถาปนิกเพื่อให้ออกแบบและประมาณราคาก่อสร้างบ้าน หาแบบบ้านฟรีที่ตรงความต้องการ ซึ่งจะมีประมาณการก่อสร้างมาด้วย หรือหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบบ้านตรงใจท่าน พร้อมราคาที่เหมาะสม ซึ่งหลายๆบริษัทท่านสามารถขอปรับแบบบ้านได้บ้างหรือท่านอาจจะซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมรายการประมาณค่าก่อสร้างได้เช่นกัน
ในขั้นตอนนี้ปัญหาที่พบบ่อยคือประมาณราคาก่อสร้างถูกกว่าค่าก่อสร้างจริง เช่น แบบบ้านฟรีที่ท่านเลือกจะมีประมาณค่าก่อสร้างมาให้แต่เมื่อท่านให้ผู้รับเหมาก่อสร้างประมาณราคาก่อสร้างจริงกลับมีราคาที่สูงกว่ามาก ทั้งนี้เพราะประมาณค่าก่อสร้างที่แสดงในแบบบ้านฟรีอาจจะมีราคาเมื่อหลายปีก่อน สถานที่ก่อสร้างท่านอาจจะอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาขนส่งสูงหรืออาจจะใช้วัสดุตกแต่งที่มีราคาสูงกว่าแบบฟรีทั่วไป เป็นต้น


3.เลือกธนาคารที่สนใจขอรับคำปรึกษาและพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น ธนาคารแต่ละแห่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ท่านควรศึกษาเงื่อนไขต่างๆด้วยตัวท่านเอง ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย
ค่าธรรมเนียมต่างๆ วงเงินที่จะได้รับสินเชื่อ มูลค่าทรัพย์สิน(ที่ดินและบ้านที่จะสร้าง) ที่ธนาคารจะประเมินให้ท่าน และสิ่งที่สำคัญอีกประการคือการจ่ายวงเงินสินเชื่อ โดยจะจ่ายเป็นงวดๆแต่ละงวดธนาคารจะจ่ายเมื่องานก่อสร้างในส่วนใดเสร็จบ้าง และจ่ายในจำนวนเท่าใดเรียกง่ายๆว่า เกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ก็ได้ ท่านควรคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขตรงกับใจของท่าน สัก3ธนาคารและนำเอกสารต่างๆ รวมถึงสำเนาโฉนดที่ดิน ร่างแบบบ้านและประมาณค่าก่อสร้าง เข้าปรึกษาธนาคารที่ท่านคาดหวังไว้เพื่อพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น พร้อมรวบรวมข้อมูลเงื่อนไขต่างๆของธนาคารเก็บกลับมาเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับท่านมากที่สุด


4.เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา นอกจากแบบบ้านที่ตรงใจและราคาก่อสร้างที่ลงตัวแล้วท่าน ควรจะพิจารณาบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาที่จะทำสัญญา โดยมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดงานที่สอดคล้องกับธนาคารมากที่สุด เพื่อป้องกันสภาพคล่องระหว่างสร้างบ้าน เช่น ธนาคารบางแห่งมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ งวดแรกเมื่อบ้านตอกเสาเข็มทำพื้นชั้นล่างเสร็จ แต่บริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาเก็บเงินมัดจำเมื่อทำสัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน 5% และงวดที่1 เก็บเมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ 10% รวมเป็น 15% ซึ่งท่านต้องสำรองเงินล่วงหน้า 15% ก่อนที่ธนาคารจะจ่ายเงินงวดแรกให้ท่านเป็นต้น เว้นแต่ท่านมีเงินสดสำรองมากพออาจจะไม่ต้องคำนึงถึงเรื่องเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ก็ได้ ธนาคารหลายแห่งมักจะขอสำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างด้วย ดังนั้นท่านต้องเลือกทำสัญญาว่าจ้างหรือเอกสารวางเงินมัดจำกับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา ขั้นตอนนี้ถ้าเป็นไปได้ควรเจรจาให้วางเงินมัดจำในวันทำสัญญาหรือวางมัดจำให้น้อยที่สุด เพื่อป้องกันความเสี่ยงในกรณีที่ท่านกู้ไม่ผ่าน เพราะท่านอาจจะไม่ได้รับเงินส่วนนี้คืนเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดทำแบบก่อสร้างให้ท่าน เพื่อนำไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้างก่อนที่จะนำไปยื่นธนาคาร


5.เลือกธนาคารที่ใช่กับท่าน เมื่อท่านได้จัดเตรียมเอกสารต่างๆเรียบร้อยแล้ว ควรนำไปยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านประมาณ3ธนาคาร โดยคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขสอดคล้องกับความต้องการของท่านมากที่สุด ตามที่กล่าวไว้ในข้อ3และข้อ4ข้างต้น ธนาคารหลายแห่งจะเก็บค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ของท่าน ธนาคารแต่ละแห่งจะพิจารณามูลค่าหลักทรัพย์ให้ท่านแตกต่างกันไปทั้งมูลค่าที่ดินและมูลค่าบ้านที่จะก่อสร้าง


6.ตรวจสอบงานในระหว่างก่อสร้างให้สอดคล้องกับเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ เมื่อเริ่มงานก่อสร้างบ้าน จนกระทั่งจะเบิกงวดกับธนาคาร ท่านควรเข้าไปตรวจสอบความคืบหน้าของงานด้วยตนเองให้ถูกต้องสมบูรณ์ตามเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ธนาคารแต่ละแห่งจะมีระยะเวลาจ่ายงวดที่แตกต่างกัน เช่น เมื่อท่านแจ้งธนาคารว่าต้องการเบิกงวดเงินกู้ ดังนั้นระยะเวลาตั้งแต่แจ้งเบิกจนถึงวันที่ธนาคารโอนเงินให้ท่านอาจใช้เวลาถึง 15วัน เป็นต้น
ถ้างวดงานของบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาตรงกับธนาคารพอดี ท่านอาจจะต้องสำรองเงินส่วนหนึ่งเพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง หรือเจรจากับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาเป็นกรณีได้เช่นกัน


7.เมื่อบ้านในฝันท่านเสร็จแล้วขอทะเบียนบ้านและติดมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย ในงวดสุดท้ายของการเบิกเงินกับธนาคาร ท่านควรขอทะเบียนบ้านขอติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย เพื่อนำเอกสารไปยื่นธนาคารว่าบ้านท่านเสร็จสมบูรณ์จริง นอกจากวงเงินสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านแล้วท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการตกแต่งได้ในเวลาเดียวกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละท่าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามเบอร์/ไลน์ ด้านบนนะครับ

บริษัทรับสร้างบ้านประเวศ รับเหมาต่อเติมบ้าน ครบวงจร
รับสร้างบ้านประเวศ
รับสร้างบ้านหนองจอก
รับสร้างบ้านลาดกระบัง
รับสร้างบ้านบึงกุ่ม
รับสร้างบ้านมีนบุรี
รับสร้างบ้านบางกะปิ
รับสร้างบ้านสะพานสูง
รับสร้างบ้านคันนายาว
รับสร้างบ้านคลองสามวา
รับสร้างบ้านกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

รับสร้างบ้านแพร่ ต่อเติมบ้าน แบบบ้านฟรี

WKhomebuilder รับสร้างบ้านแพร่

ออกแบบเขียนแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D(3มิติทุกมุมมอง) รับเหมาต่อเติมบ้าน ตกแต่งภายใน ครบวงจร
สร้างบ้านสวย สร้างบ้านด้วยวัสดุคุณภาพ สร้างบ้านตามมาตรฐานกรมโยธา ออกแบบสร้างบ้านตามงบประมาณของท่าน รับประกันความพึงพอใจ ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ทาวน์เฮาส์ อาคารพานิชย์ เรายินดีรับสร้างบ้านของท่าน บริการทั่วประเทศ
สร้างบ้านในฝันของท่าน ไว้ใจ WKhomebuilder
บริการของเรา
- ออกแบบเขียนแบบแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D (3มิติทุกมุมมอง)
- บริการเขียนแบบและดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง
- ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
- สร้างบ้านคุณภาพ ด้วยวัสดุคุณภาพ SCG โดยช่างที่มีประสบการณ์
- ปรับเปลี่ยนวัสดุประตูหน้า-ต่าง งานกระเบื้อง งานสุขภัณฑ์ได้ตามความต้องการ
- กำหนดราคาวัสดุชัดเจน ทุกหมวดหมู่ของงานก่อสร้าง ราคาไม่บานปลาย
- ระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน
- เซ็นต์รับรองโครงสร้างของบ้าน โดยวิศวกร ที่มีประสบการณ์
- สร้างบ้านตามแบบมาตฐานของกรมโยธา
- รับประกันผลงานหลังการก่อสร้างและบริการเพิ่มเติม
- บริการอื่นๆ งานรื้อทุบอาคาร  งานต่อเติมบ้าน งานซ่อมแซมอาคาร ฯลฯ
- ยินดีให้คำปรึกษา แก้ปัญหาที่เกี่ยวกับบ้าน

ทำไมจึงเลือกสร้างบ้านกับเรา
ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอนเพราะเราเชื่อเสมอว่า "การสร้างบ้านในฝัน" เพื่อส่งมอบบ้านที่ดีที่สุด เป็นสิ่งที่มีคุณค่าสำหรับลูกค้า เราภูมิใจที่ได้รับใช้ท่าน และขอขอบคุณ ที่ให้ความไว้วางใจ จึงทำให้เราต้องใส่ใจในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน ออกแบบและเขียนแบบบ้าน ข้อตกลงในสัญญาที่เป็นธรรมไม่เอาเปรียบลูกค้า การบริหารโครงการ ให้อยู่ในงปประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ รวมไปถึงขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ ที่ซื่อตรงเเละชัดเจน เราใส่ใจให้ความสำคัญการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพในทุกตารางเมตร จึงมั่นใจได้ว่าท่านได้บ้านในฝัน อย่างแน่นอน


แนะนำ7ขั้นตอน การวางแผนยื่นกู้ธนาคารสำหรับสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่แล้วต้องการก่อสร้างบ้านในฝันบนที่ดินของท่าน ถ้าท่านมีเงินสดเพียงพอสำหรับสร้างบ้านท่านเพียงจัดหาสถาปนิกออกแบบบ้านเลือกแบบบ้านฟรีหรือใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านให้ท่านแต่ถ้าท่านไม่มีเงินสดไม่เพียงพอและต้องยื่นกู้ธนาคารขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ท่านควรวางแผนเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้เพื่อให้ท่านได้รับการอนุมัติสินเชื่อตรงใจท่าน รวมถึงไม่มีอุปสรรคด้านสภาพคล่องระหว่างก่อสร้างท่านควรวางแผนดังต่อไปนี้

1.เตรียมตัวยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านท่านควรเตรียมตัวคล้ายกับการยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ นอกจากนั้นควรมีเงินสำรองในธนาคารมีเงินเก็บพอสมควร
การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้น โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ ที่สำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาที่ดินที่ไม่ติดภาระกับสถาบันทางการเงินเป็นอันดับแรก แต่ถ้าที่ดินของท่านติดภาระเช่นจำนองไว้กับสถาบันทางการเงินก่อนอยู่แล้ว ไม่ได้หมายความว่าจะนำไปยื่นกู้ไม่ได้ เพียงแต่ธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาและขั้นตอนอีกต่อไป และถ้าโฉนดที่ดินมีมูลค่าสูงมากกว่าค่าก่อสร้างบ้านมากถือเป็นหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นที่น่าสนใจของธนาคาร สำหรับท่านที่มีเงินสำรองไม่มากอย่าพึ่งหมดหวังในการกู้ เพราะธนาคารแต่ละแห่งจะมีเงื่อนไขปีกย่อยอีก ท่านสามารถพูดคุยเจอกับกับธนาคารในรายละเอียดได้



2.ตั้งงบประมาณการปลูกสร้างบ้าน ท่านย่อมทราบว่าบ้านของท่าน ควรจะมีกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ จอดรถได้กี่คัน ขนาดของห้องถุงนั่งเล่นกล้องกว้างและอื่นๆ ท่านนำความต้องการนี้ไปหาข้อมูลเพื่อประมาณราคาก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะปรึกษากับสถาปนิกเพื่อให้ออกแบบและประมาณราคาก่อสร้างบ้าน หาแบบบ้านฟรีที่ตรงความต้องการ ซึ่งจะมีประมาณการก่อสร้างมาด้วย หรือหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบบ้านตรงใจท่าน พร้อมราคาที่เหมาะสม ซึ่งหลายๆบริษัทท่านสามารถขอปรับแบบบ้านได้บ้างหรือท่านอาจจะซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมรายการประมาณค่าก่อสร้างได้เช่นกัน
ในขั้นตอนนี้ปัญหาที่พบบ่อยคือประมาณราคาก่อสร้างถูกกว่าค่าก่อสร้างจริง เช่น แบบบ้านฟรีที่ท่านเลือกจะมีประมาณค่าก่อสร้างมาให้แต่เมื่อท่านให้ผู้รับเหมาก่อสร้างประมาณราคาก่อสร้างจริงกลับมีราคาที่สูงกว่ามาก ทั้งนี้เพราะประมาณค่าก่อสร้างที่แสดงในแบบบ้านฟรีอาจจะมีราคาเมื่อหลายปีก่อน สถานที่ก่อสร้างท่านอาจจะอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาขนส่งสูงหรืออาจจะใช้วัสดุตกแต่งที่มีราคาสูงกว่าแบบฟรีทั่วไป เป็นต้น


3.เลือกธนาคารที่สนใจขอรับคำปรึกษาและพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น ธนาคารแต่ละแห่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ท่านควรศึกษาเงื่อนไขต่างๆด้วยตัวท่านเอง ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย
ค่าธรรมเนียมต่างๆ วงเงินที่จะได้รับสินเชื่อ มูลค่าทรัพย์สิน(ที่ดินและบ้านที่จะสร้าง) ที่ธนาคารจะประเมินให้ท่าน และสิ่งที่สำคัญอีกประการคือการจ่ายวงเงินสินเชื่อ โดยจะจ่ายเป็นงวดๆแต่ละงวดธนาคารจะจ่ายเมื่องานก่อสร้างในส่วนใดเสร็จบ้าง และจ่ายในจำนวนเท่าใดเรียกง่ายๆว่า เกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ก็ได้ ท่านควรคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขตรงกับใจของท่าน สัก3ธนาคารและนำเอกสารต่างๆ รวมถึงสำเนาโฉนดที่ดิน ร่างแบบบ้านและประมาณค่าก่อสร้าง เข้าปรึกษาธนาคารที่ท่านคาดหวังไว้เพื่อพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น พร้อมรวบรวมข้อมูลเงื่อนไขต่างๆของธนาคารเก็บกลับมาเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับท่านมากที่สุด


4.เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา นอกจากแบบบ้านที่ตรงใจและราคาก่อสร้างที่ลงตัวแล้วท่าน ควรจะพิจารณาบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาที่จะทำสัญญา โดยมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดงานที่สอดคล้องกับธนาคารมากที่สุด เพื่อป้องกันสภาพคล่องระหว่างสร้างบ้าน เช่น ธนาคารบางแห่งมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ งวดแรกเมื่อบ้านตอกเสาเข็มทำพื้นชั้นล่างเสร็จ แต่บริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาเก็บเงินมัดจำเมื่อทำสัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน 5% และงวดที่1 เก็บเมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ 10% รวมเป็น 15% ซึ่งท่านต้องสำรองเงินล่วงหน้า 15% ก่อนที่ธนาคารจะจ่ายเงินงวดแรกให้ท่านเป็นต้น เว้นแต่ท่านมีเงินสดสำรองมากพออาจจะไม่ต้องคำนึงถึงเรื่องเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ก็ได้ ธนาคารหลายแห่งมักจะขอสำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างด้วย ดังนั้นท่านต้องเลือกทำสัญญาว่าจ้างหรือเอกสารวางเงินมัดจำกับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา ขั้นตอนนี้ถ้าเป็นไปได้ควรเจรจาให้วางเงินมัดจำในวันทำสัญญาหรือวางมัดจำให้น้อยที่สุด เพื่อป้องกันความเสี่ยงในกรณีที่ท่านกู้ไม่ผ่าน เพราะท่านอาจจะไม่ได้รับเงินส่วนนี้คืนเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดทำแบบก่อสร้างให้ท่าน เพื่อนำไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้างก่อนที่จะนำไปยื่นธนาคาร


5.เลือกธนาคารที่ใช่กับท่าน เมื่อท่านได้จัดเตรียมเอกสารต่างๆเรียบร้อยแล้ว ควรนำไปยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านประมาณ3ธนาคาร โดยคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขสอดคล้องกับความต้องการของท่านมากที่สุด ตามที่กล่าวไว้ในข้อ3และข้อ4ข้างต้น ธนาคารหลายแห่งจะเก็บค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ของท่าน ธนาคารแต่ละแห่งจะพิจารณามูลค่าหลักทรัพย์ให้ท่านแตกต่างกันไปทั้งมูลค่าที่ดินและมูลค่าบ้านที่จะก่อสร้าง


6.ตรวจสอบงานในระหว่างก่อสร้างให้สอดคล้องกับเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ เมื่อเริ่มงานก่อสร้างบ้าน จนกระทั่งจะเบิกงวดกับธนาคาร ท่านควรเข้าไปตรวจสอบความคืบหน้าของงานด้วยตนเองให้ถูกต้องสมบูรณ์ตามเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ธนาคารแต่ละแห่งจะมีระยะเวลาจ่ายงวดที่แตกต่างกัน เช่น เมื่อท่านแจ้งธนาคารว่าต้องการเบิกงวดเงินกู้ ดังนั้นระยะเวลาตั้งแต่แจ้งเบิกจนถึงวันที่ธนาคารโอนเงินให้ท่านอาจใช้เวลาถึง 15วัน เป็นต้น
ถ้างวดงานของบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาตรงกับธนาคารพอดี ท่านอาจจะต้องสำรองเงินส่วนหนึ่งเพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง หรือเจรจากับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาเป็นกรณีได้เช่นกัน


7.เมื่อบ้านในฝันท่านเสร็จแล้วขอทะเบียนบ้านและติดมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย ในงวดสุดท้ายของการเบิกเงินกับธนาคาร ท่านควรขอทะเบียนบ้านขอติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย เพื่อนำเอกสารไปยื่นธนาคารว่าบ้านท่านเสร็จสมบูรณ์จริง นอกจากวงเงินสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านแล้วท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการตกแต่งได้ในเวลาเดียวกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละท่าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามเบอร์/ไลน์ ด้านบนนะครับ

บริษัทรับสร้างบ้านแพร่ รับเหมาต่อเติมบ้าน ครบวงจร
รับสร้างบ้านเมืองแพร่
รับสร้างบ้านร้องกวาง
รับสร้างบ้านลอง
รับสร้างบ้านสูงเม่น
รับสร้างบ้านเด่นชัย
รับสร้างบ้านสอง
รับสร้างบ้านวังชิ้น
รับสร้างบ้านหนองม่วงไข่

รับสร้างบ้านแม่ฮ่องสอน ต่อเติมบ้าน แบบบ้านฟรี

WKhomebuilder รับสร้างบ้านแม่ฮ่องสอน

ออกแบบเขียนแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D(3มิติทุกมุมมอง) รับเหมาต่อเติมบ้าน ตกแต่งภายใน ครบวงจร
สร้างบ้านสวย สร้างบ้านด้วยวัสดุคุณภาพ สร้างบ้านตามมาตรฐานกรมโยธา ออกแบบสร้างบ้านตามงบประมาณของท่าน รับประกันความพึงพอใจ ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น ทาวน์เฮาส์ อาคารพานิชย์ เรายินดีรับสร้างบ้านของท่าน บริการทั่วประเทศ
สร้างบ้านในฝันของท่าน ไว้ใจ WKhomebuilder
บริการของเรา
- ออกแบบเขียนแบบแปลนสร้างบ้านด้วยระบบ 3D (3มิติทุกมุมมอง)
- บริการเขียนแบบและดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง
- ประเมินราคาก่อสร้างบ้าน เพื่อการขอสินเชื่อ ทุกธนาคาร
- สร้างบ้านคุณภาพ ด้วยวัสดุคุณภาพ SCG โดยช่างที่มีประสบการณ์
- ปรับเปลี่ยนวัสดุประตูหน้า-ต่าง งานกระเบื้อง งานสุขภัณฑ์ได้ตามความต้องการ
- กำหนดราคาวัสดุชัดเจน ทุกหมวดหมู่ของงานก่อสร้าง ราคาไม่บานปลาย
- ระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน
- เซ็นต์รับรองโครงสร้างของบ้าน โดยวิศวกร ที่มีประสบการณ์
- สร้างบ้านตามแบบมาตฐานของกรมโยธา
- รับประกันผลงานหลังการก่อสร้างและบริการเพิ่มเติม
- บริการอื่นๆ งานรื้อทุบอาคาร  งานต่อเติมบ้าน งานซ่อมแซมอาคาร ฯลฯ
- ยินดีให้คำปรึกษา แก้ปัญหาที่เกี่ยวกับบ้าน

ทำไมจึงเลือกสร้างบ้านกับเรา
ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอนเพราะเราเชื่อเสมอว่า "การสร้างบ้านในฝัน" เพื่อส่งมอบบ้านที่ดีที่สุด เป็นสิ่งที่มีคุณค่าสำหรับลูกค้า เราภูมิใจที่ได้รับใช้ท่าน และขอขอบคุณ ที่ให้ความไว้วางใจ จึงทำให้เราต้องใส่ใจในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน ออกแบบและเขียนแบบบ้าน ข้อตกลงในสัญญาที่เป็นธรรมไม่เอาเปรียบลูกค้า การบริหารโครงการ ให้อยู่ในงปประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ รวมไปถึงขั้นตอนการดำเนินงานต่างๆ ที่ซื่อตรงเเละชัดเจน เราใส่ใจให้ความสำคัญการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพในทุกตารางเมตร จึงมั่นใจได้ว่าท่านได้บ้านในฝัน อย่างแน่นอน


แนะนำ7ขั้นตอน การวางแผนยื่นกู้ธนาคารสำหรับสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่แล้วต้องการก่อสร้างบ้านในฝันบนที่ดินของท่าน ถ้าท่านมีเงินสดเพียงพอสำหรับสร้างบ้านท่านเพียงจัดหาสถาปนิกออกแบบบ้านเลือกแบบบ้านฟรีหรือใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านให้ท่านแต่ถ้าท่านไม่มีเงินสดไม่เพียงพอและต้องยื่นกู้ธนาคารขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ท่านควรวางแผนเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้เพื่อให้ท่านได้รับการอนุมัติสินเชื่อตรงใจท่าน รวมถึงไม่มีอุปสรรคด้านสภาพคล่องระหว่างก่อสร้างท่านควรวางแผนดังต่อไปนี้

1.เตรียมตัวยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านท่านควรเตรียมตัวคล้ายกับการยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ นอกจากนั้นควรมีเงินสำรองในธนาคารมีเงินเก็บพอสมควร
การยื่นกู้สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้น โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ ที่สำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาที่ดินที่ไม่ติดภาระกับสถาบันทางการเงินเป็นอันดับแรก แต่ถ้าที่ดินของท่านติดภาระเช่นจำนองไว้กับสถาบันทางการเงินก่อนอยู่แล้ว ไม่ได้หมายความว่าจะนำไปยื่นกู้ไม่ได้ เพียงแต่ธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาและขั้นตอนอีกต่อไป และถ้าโฉนดที่ดินมีมูลค่าสูงมากกว่าค่าก่อสร้างบ้านมากถือเป็นหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นที่น่าสนใจของธนาคาร สำหรับท่านที่มีเงินสำรองไม่มากอย่าพึ่งหมดหวังในการกู้ เพราะธนาคารแต่ละแห่งจะมีเงื่อนไขปีกย่อยอีก ท่านสามารถพูดคุยเจอกับกับธนาคารในรายละเอียดได้



2.ตั้งงบประมาณการปลูกสร้างบ้าน ท่านย่อมทราบว่าบ้านของท่าน ควรจะมีกี่ห้องนอนกี่ห้องน้ำ จอดรถได้กี่คัน ขนาดของห้องถุงนั่งเล่นกล้องกว้างและอื่นๆ ท่านนำความต้องการนี้ไปหาข้อมูลเพื่อประมาณราคาก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะปรึกษากับสถาปนิกเพื่อให้ออกแบบและประมาณราคาก่อสร้างบ้าน หาแบบบ้านฟรีที่ตรงความต้องการ ซึ่งจะมีประมาณการก่อสร้างมาด้วย หรือหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบบ้านตรงใจท่าน พร้อมราคาที่เหมาะสม ซึ่งหลายๆบริษัทท่านสามารถขอปรับแบบบ้านได้บ้างหรือท่านอาจจะซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปพร้อมรายการประมาณค่าก่อสร้างได้เช่นกัน
ในขั้นตอนนี้ปัญหาที่พบบ่อยคือประมาณราคาก่อสร้างถูกกว่าค่าก่อสร้างจริง เช่น แบบบ้านฟรีที่ท่านเลือกจะมีประมาณค่าก่อสร้างมาให้แต่เมื่อท่านให้ผู้รับเหมาก่อสร้างประมาณราคาก่อสร้างจริงกลับมีราคาที่สูงกว่ามาก ทั้งนี้เพราะประมาณค่าก่อสร้างที่แสดงในแบบบ้านฟรีอาจจะมีราคาเมื่อหลายปีก่อน สถานที่ก่อสร้างท่านอาจจะอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาขนส่งสูงหรืออาจจะใช้วัสดุตกแต่งที่มีราคาสูงกว่าแบบฟรีทั่วไป เป็นต้น


3.เลือกธนาคารที่สนใจขอรับคำปรึกษาและพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น ธนาคารแต่ละแห่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ท่านควรศึกษาเงื่อนไขต่างๆด้วยตัวท่านเอง ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย
ค่าธรรมเนียมต่างๆ วงเงินที่จะได้รับสินเชื่อ มูลค่าทรัพย์สิน(ที่ดินและบ้านที่จะสร้าง) ที่ธนาคารจะประเมินให้ท่าน และสิ่งที่สำคัญอีกประการคือการจ่ายวงเงินสินเชื่อ โดยจะจ่ายเป็นงวดๆแต่ละงวดธนาคารจะจ่ายเมื่องานก่อสร้างในส่วนใดเสร็จบ้าง และจ่ายในจำนวนเท่าใดเรียกง่ายๆว่า เกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ก็ได้ ท่านควรคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขตรงกับใจของท่าน สัก3ธนาคารและนำเอกสารต่างๆ รวมถึงสำเนาโฉนดที่ดิน ร่างแบบบ้านและประมาณค่าก่อสร้าง เข้าปรึกษาธนาคารที่ท่านคาดหวังไว้เพื่อพิจารณาวงเงินของท่านเบื้องต้น พร้อมรวบรวมข้อมูลเงื่อนไขต่างๆของธนาคารเก็บกลับมาเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับท่านมากที่สุด


4.เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา นอกจากแบบบ้านที่ตรงใจและราคาก่อสร้างที่ลงตัวแล้วท่าน ควรจะพิจารณาบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาที่จะทำสัญญา โดยมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดงานที่สอดคล้องกับธนาคารมากที่สุด เพื่อป้องกันสภาพคล่องระหว่างสร้างบ้าน เช่น ธนาคารบางแห่งมีเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ งวดแรกเมื่อบ้านตอกเสาเข็มทำพื้นชั้นล่างเสร็จ แต่บริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาเก็บเงินมัดจำเมื่อทำสัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน 5% และงวดที่1 เก็บเมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ 10% รวมเป็น 15% ซึ่งท่านต้องสำรองเงินล่วงหน้า 15% ก่อนที่ธนาคารจะจ่ายเงินงวดแรกให้ท่านเป็นต้น เว้นแต่ท่านมีเงินสดสำรองมากพออาจจะไม่ต้องคำนึงถึงเรื่องเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ก็ได้ ธนาคารหลายแห่งมักจะขอสำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างด้วย ดังนั้นท่านต้องเลือกทำสัญญาว่าจ้างหรือเอกสารวางเงินมัดจำกับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมา ขั้นตอนนี้ถ้าเป็นไปได้ควรเจรจาให้วางเงินมัดจำในวันทำสัญญาหรือวางมัดจำให้น้อยที่สุด เพื่อป้องกันความเสี่ยงในกรณีที่ท่านกู้ไม่ผ่าน เพราะท่านอาจจะไม่ได้รับเงินส่วนนี้คืนเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายในการจัดทำแบบก่อสร้างให้ท่าน เพื่อนำไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้างก่อนที่จะนำไปยื่นธนาคาร


5.เลือกธนาคารที่ใช่กับท่าน เมื่อท่านได้จัดเตรียมเอกสารต่างๆเรียบร้อยแล้ว ควรนำไปยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านประมาณ3ธนาคาร โดยคัดเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขสอดคล้องกับความต้องการของท่านมากที่สุด ตามที่กล่าวไว้ในข้อ3และข้อ4ข้างต้น ธนาคารหลายแห่งจะเก็บค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ของท่าน ธนาคารแต่ละแห่งจะพิจารณามูลค่าหลักทรัพย์ให้ท่านแตกต่างกันไปทั้งมูลค่าที่ดินและมูลค่าบ้านที่จะก่อสร้าง


6.ตรวจสอบงานในระหว่างก่อสร้างให้สอดคล้องกับเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ เมื่อเริ่มงานก่อสร้างบ้าน จนกระทั่งจะเบิกงวดกับธนาคาร ท่านควรเข้าไปตรวจสอบความคืบหน้าของงานด้วยตนเองให้ถูกต้องสมบูรณ์ตามเกณฑ์การแบ่งจ่ายงวดเงินกู้ ธนาคารแต่ละแห่งจะมีระยะเวลาจ่ายงวดที่แตกต่างกัน เช่น เมื่อท่านแจ้งธนาคารว่าต้องการเบิกงวดเงินกู้ ดังนั้นระยะเวลาตั้งแต่แจ้งเบิกจนถึงวันที่ธนาคารโอนเงินให้ท่านอาจใช้เวลาถึง 15วัน เป็นต้น
ถ้างวดงานของบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาตรงกับธนาคารพอดี ท่านอาจจะต้องสำรองเงินส่วนหนึ่งเพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง หรือเจรจากับบริษัทรับสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาเป็นกรณีได้เช่นกัน


7.เมื่อบ้านในฝันท่านเสร็จแล้วขอทะเบียนบ้านและติดมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย ในงวดสุดท้ายของการเบิกเงินกับธนาคาร ท่านควรขอทะเบียนบ้านขอติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟให้เรียบร้อย เพื่อนำเอกสารไปยื่นธนาคารว่าบ้านท่านเสร็จสมบูรณ์จริง นอกจากวงเงินสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านแล้วท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการตกแต่งได้ในเวลาเดียวกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละท่าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามเบอร์/ไลน์ ด้านบนนะครับ

บริษัทรับสร้างบ้านแม่ฮ่องสอน รับเหมาต่อเติมบ้าน ครบวงจร
รับสร้างบ้านเมืองแม่ฮ่องสอน
รับสร้างบ้านขุนยวม
รับสร้างบ้านปาย
รับสร้างบ้านแม่สะเรียง
รับสร้างบ้านแม่ลาน้อย
รับสร้างบ้านสบเมย
รับสร้างบ้านปางมะผ้า